1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.0万円/㎡
前年比+9.6%
新宿区
101.7万円/㎡
前年比+2.1%
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TOP新宿第2
東京都新宿区百人町二丁目
山手線 / 新大久保駅 徒歩2分
1984年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
1,132万円
97.6万円/㎡
766
1,010
1,254
1,497
AI査定結果
推定相場価格
1,132万円
97.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,010万円〜1,254万円
87.1万円/㎡〜108.1万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.49万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年4月15日
TOP新宿第2
1,200万円（103.4万円/㎡）/ 5階 / 11.6㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 1,200万円 | 103.4万円 | 5階 | 11.6㎡ | 1R | - |
| 2024/10/29 | 1,380万円 | 95.5万円 | 5階 | 14.45㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は89.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | TOP新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅2分 | 1,200万円 | 103.4万円 | 11.6㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/13 | 日興パレス新宿PARTIII 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,450万円 | 100.0万円 | 14.5㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/03 | ソアール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,200万円 | 85.7万円 | 14㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/03 | メゾン・ド・パロア 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 83.5万円 | 13.77㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/25 | サザンパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 1,100万円 | 79.8万円 | 13.78㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/10 | 日神パレス下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,050万円 | 85.4万円 | 12.29㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/01 | セントヒルズ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 1,080万円 | 78.1万円 | 13.83㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/20 | メゾン・ド・シェリュバン 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 1,050万円 | 79.3万円 | 13.24㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/11 | メゾン・ド・エクセレ 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 990万円 | 79.3万円 | 12.48㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/28 | ラブリハイツ北新宿第1 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 1,280万円 | 105.7万円 | 12.11㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2026/04/10 | メゾン・ド・パラディ 新宿区下落合二丁目 | 目白駅5分 | 1,210万円 | 91.3万円 | 13.25㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 71戸 | RC |
| 2024/08/06 | スカイコート新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅10分 | 1,180万円 | 81.5万円 | 14.48㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/04 | トップ新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 980万円 | 84.5万円 | 11.6㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/13 | ハイシティ新宿 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,250万円 | 87.0万円 | 14.36㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/02 | メリーライフ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,480万円 | 105.4万円 | 14.04㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/27 | トップ早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅6分 | 1,100万円 | 81.1万円 | 13.56㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/01 | パレドール歌舞伎町第2 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 1,520万円 | 107.3万円 | 14.16㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 79戸 | RC |
| 2026/02/13 | 日興パレセゾン早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 1,180万円 | 85.9万円 | 13.73㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北東 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/13 | 日興パレス新宿PART5 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅6分 | 1,148万円 | 89.7万円 | 12.8㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/18 | 日興パレス新宿パート5 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅6分 | 1,100万円 | 78.6万円 | 14㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 北 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/24 | 新宿イン 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 1,290万円 | 97.1万円 | 13.29㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2026/01/31 | ニューライフ新宿参番館 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅5分 | 1,600万円 | 118.2万円 | 13.54㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | - | 1984年 | 78戸 | SRC |
| 2024/08/06 | トーシン・フェニックスマンション神楽坂 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅6分 | 980万円 | 77.8万円 | 12.6㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北東 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/19 | トーシンフェニックスマンション神楽坂 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅5分 | 980万円 | 77.8万円 | 12.6㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北東 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/11 | シルバープラザ市ケ谷 新宿区住吉町 | 曙橋駅1分 | 1,380万円 | 98.3万円 | 14.04㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | - | 1983年 | 50戸 | SRC |
| 2024/04/14 | グレイス四谷 新宿区舟町 | 曙橋駅2分 | 1,130万円 | 92.9万円 | 12.16㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 39戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、新宿区では2.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.4万円）は新宿区の平均と比較して1.7%割高です。
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1991年築 / 4階建 / 17戸 / RC造
ソアール哲学堂
東京都新宿区西落合一丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1983年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
スカイコート落合II
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 6分
1986年築 / 5階建 / 36戸 / RC造
トップ新宿第3
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 8分
1986年築 / 3階建 / 17戸 / RC造